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Blogue || La valeur de votre maison, obtenez le juste prix!

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Écrit par : Sarah McGrath Martel le 2012-07-20 T 10h46


Certaines personnes croient pouvoir déterminer la valeur marchande leur maison eux-mêmes, en se basant généralement sur le prix obtenu par un voisin ou sur ce qu’ils ont entendu du marché.

Le grand danger est bien sûr, de sous-évaluer la propriété et d’ainsi perdre d’importantes sommes d’argent ou de la surévaluer et demeurer une longue période sur le marché. Par un manque de connaissances, plusieurs propriétaires laissent ainsi leur propriété partir à un prix bien inférieur à ce qu’ils auraient pu obtenir. La surévaluation est aussi très fréquente, car les propriétaires ne sont pas neutres. Les émotions viennent bien souvent brouiller les cartes et fausser le résultat en venant augmenter la valeur accordée à notre propriété, puisque ce sont nos goûts et nos choix qui y sont représentés. Le courtier immobilier, lui, est impartial et a la compétence pour déterminer la valeur juste de votre résidence.

De nombreux critères d’évaluation
Il n’y a pas que l’évaluation foncière à prendre en considération lors de l’évaluation de la valeur marchande d’une propriété. En effet, le professionnel se base sur le quartier environnant, le marché actuel, l’âge du bâtiment, les rénovations effectuées, et bien plus encore. Une panoplie d’informations sont à prendre en considération lorsqu’on établie un prix et tous ces critères pèsent dans la balance. Le courtier immobilier sait exactement quels critères sont importants et sait où trouver l’information véridique.

Des connaissances et une expérience approfondie
Établir la valeur d’une résidence nécessite un long processus que le courtier immobilier maîtrise. Lorsqu’il détermine un prix, le courtier se base sur sa grande expérience et sa connaissance approfondie du marché. En effet, le professionnel a visité de nombreuses propriétés et est à même d’établir de véritables comparables. De plus, le professionnel a accès à des données sur le marché et sur les résidences actuellement en vente ainsi que celles qui ont été vendues dans le passé. Des logiciels spécialisés conçus spécifiquement pour les courtiers immobiliers viennent également les soutenir dans leurs démarches et leur permettent de présenter des rapports détaillés au client.

Confier le travail à un courtier, c’est s’assurer d’avoir la valeur réelle de notre propriété !

Publié par La Chambre Immobilière le 3 Juillet 2012



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